Mananger Tehnic - Constanta City Park

∙Cunostinte privind constructiile civile si dezvoltarea proiectelor imobiliare;
∙Bune cunostinte tehnice de constructii, atat privind proiectarea cat si executia;
∙Excelenta capacitate de sinteza, viziune globala a situatiilor, spirit vizionar;
∙Fire metodica si organizata;
∙Capacitate de planificare si orientare catre detaliu;
∙Excelent management al timpului;
∙Foarte bun organizator, capacitate de coordonare si control a persoanelor si activitatilor;
∙Bune capacitati de comunicare- direct si indirect, verbal si in scris;
∙Persuasiune;
∙Bune abilitati de negociere;
∙Integritate, caracter moral deosebit;
∙Inalt simt de raspundere.

∙Propune investitii privind intretinerea sau modernizarea centrului comercial;
∙Supravegheaza solutionarea reclamatiilor sau solicitarilor venite din partea chiriasilor si/sau se implica
in mod direct in rezolvarea acestora;
∙Coordoneaza si supervizeaza activitatea de mentenanta in proprietate;
∙Urmareste starea de functionare a tuturor echipamentelor tehnice din proprietate;
∙Propune si urmareste programul de revizii si intretinere proactiva a echipamentelor;
∙Propune si urmareste actiuni pentru remedierea defectiunilor tehnice;
∙In caz de defectiuni ale echipamentelor tehnice/instalatiilor din imobil, anunta echipele de instalatori/
electricieni/ mecanici subcontractate si ia in primire rezultatele muncii acestora;
∙Propune, la nevoie, schimbarea firmelor de reparatii si service, subcontractate;
∙Prezinta superiorului ierarhic ofertele firmelor de reparatii si service;
∙Propune si urmareste activitati de imbunatatire a proceselor legate de activitatile operationale si tehnice
din centru;
∙Urmareste executia bugetului OPEX;
∙Pregateste si deruleaza licitatii pentru serviciile operationale;
∙Asigura relatia contractuala cu furnizorii de servicii pe partea operationala;
∙Pastreaza legatura cu chiriasii si clientii proprietatii pe parte tehnica;
∙Reprezinta proprietarul in legatura cu terti si autoritati pe parte operationala;
∙Urmareste respectarea normelor de conduita civilizata si a regulamentului centrului comercial (privind
aruncarea deseurilor, utilizarea spatiului comun, pastrarea integritatii fizice a spatiului dat in folosinta cu
utilitatile aferente, a normelor generale de PSI, etc);
∙Urmareste noutatile legislative in domeniu si asigura indeplinirea obligatiilor legale din punct de vedere
tehnic si operational ale proprietarului pentru centrul comercial (noi norme/ cerinte/ verificari, avize si
autorizatii din partea Ministerului Mediului, primariilor, pompierilor, etc);
∙Urmareste buna functionare a centrului comercial din punct de vedere operational;
∙Identifica noi oportunitati si solutii de colaborare pentru reducerea costurilor de intretinere din punct de
vedere tehnic si operational a centrului comercial;
∙Raspunde de pastrarea confidentialitatii informatiilor la care are acces.